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广州公积金提取条件2016

减小字体 增大字体 来源:社保网  2015-12-29 21:52:05

广州公积金提取条件2016
    网上提取公积金要怎么操作?职工进入公积金网上办事大厅,点击“归集业务”目录下“公积金提取申请”就可以进入提取申请界面,选择申请提取的房屋,认真核对房屋提取信息无误后,录入拟提取金额,点击“保存”、“提交”, 该提取申请将上传到中心审批后台。

  公积金提取申请(2014年3月26日正式启用)

  1.我中心提取集中审批功能于2013年9月26日全面上线后,职工购买本市自住住房、资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务、距离上次提取到账180天的,在同一套住房申请提取且不发生提取信息变更的情况下,可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请。职工提交的申请经后台审批通过后直接转账,职工无需再前往网点签名确认。

  2.公积金提取申请的操作方法:

  (1)点击“归集业务”-〉“公积金提取申请”进入提取申请界面;

  (2)点击“申请”进入申请列表界面;

  (3)在提取申请列表界面,选择申请提取的房屋,点击后面的“选择”进入办理须知界面;

  (4)阅读须知无异议后,点击“下一步”,进入公积金提取申请界面;

  (5)认真核对房屋提取信息无误后,录入拟提取金额,点击“保存”、“提交”, 该提取申请将上传到中心审批后台。

  3.注意事项:

  (1)职工购买本市自住住房,且资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务的,180天后以同一套住房申请提取且不发生提取信息变更时,才可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请;若提取信息发生变更,请持相关资料前往银行网点办理,业务办理具体要求详见《住房公积金提取服务指南》。

  (2)职工提交的申请由中心后台审批,审批通过后直接转账,职工无需再前往网点签名确认。

  (3)若职工对审批结果有疑义的,可持相关资料前往房屋所在区域的中心办事处或管理部咨询;

  (4)提取申请审核不通过或转账失败的,可根据审批意见或转账失败原因持相关资料到任一银行网点办理“提取申请资料变更”业务,具体要求详见《住房公积金提取服务指南》;办理“提取申请资料变更”业务后,可在任一银行网点上报提取申请,也可通过网上办事大厅(个人版)重新提交提取申请。

  若申请列表中审核状态为“转账失败”,且审批意见为“账户控制状态不允许转入”,说明该职工的转入账户被锁定,职工可选择不更换银行账户,前往银行激活账户,网上重新申请即可转账;也可持相关资料前往银行网点办理提取申请业务,具体要求详见《住房公积金提取服务指南》。

  (5)职工在提取登记信息中录入提取金额时,可提取金额保留到百位。

  (6)公积金提取信息登记完成后,职工须先点击“保存”再点击“提交”,方可进入中心后台审批。若只点击“保存”,此时提取信息尚未提交,职工可对本次提取申请进行“修改申请”、“删除”、“查看详细”操作,其中“修改申请”只能对本次提取的金额进行修改;“删除”只能对已保存但未提交的记录进行删除操作。

  (7)网上申请后审核不通过,20天内职工到银行网点上报提取申请的,则该职工在网上办事大厅(个人版)上被退回的提取申请将自动失效,不可再对该申请记录进行操作,只可在结果列表中查看该申请记录的信息;若退回超过20天内未进行重新提交的,该记录自动失效,不可对该记录进行操作,只能在查看结果列表中查看该条记录信息。

  (8)对于已经注销的提取记录,在提取申请列表中将不再显示该条提取记录。


      职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:

  1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

  2.偿还购房贷款本息的;

  3.租房自住的;

  4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

  5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

  6.出境定居的;

  7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

  8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

  9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

  10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

 广州住房公积金网上办事大厅(个人版)分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能。职工可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅,办理住房公积金提取业务、个人信息查询和贷款业务等。职工可按照以下操作指引办理上述业务:

  一、登录

  个人网上办事大厅登录分为个人公积金账号登录和证件号登入两种。当用户登录到网上办事大厅时,输入“个人公积金账号”或“证件号+姓名”、正确的密码和验证码后,即可进行查询和相关业务操作。

  注意事项:

  1.输入的信息一定要正确,否则登录失败。

  2.当忘记密码或因密码输入次数过多被锁定时,需持本人身份证明前往住房公积金中心经办网点办理挂失重置。

  二、退出

  当完成查询或相应操作后,为了保证账户的安全性,需要退出网上办事大厅。点击页面右上方的“退出”。

  三、公积金提取申请(2014年3月26日正式启用)

  1.我中心提取集中审批功能于2013年9月26日全面上线后,职工购买本市自住住房、资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务、距离上次提取到账180天的,在同一套住房申请提取且不发生提取信息变更的情况下,可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请。职工提交的申请经后台审批通过后直接转账,职工无需再前往网点签名确认。

  2.公积金提取申请的操作方法:

  (1)点击“归集业务”-〉“公积金提取申请”进入提取申请界面;

  (2)点击“申请”进入申请列表界面;

  (3)在提取申请列表界面,选择申请提取的房屋,点击后面的“选择”进入办理须知界面;

  (4)阅读须知无异议后,点击“下一步”,进入公积金提取申请界面;

  (5)认真核对房屋提取信息无误后,录入拟提取金额,点击“保存”、“提交”, 该提取申请将上传到中心审批后台。

  3.注意事项:

  (1)职工购买本市自住住房,且资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务的,180天后以同一套住房申请提取且不发生提取信息变更时,才可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请;若提取信息发生变更,请持相关资料前往银行网点办理,业务办理具体要求详见《住房公积金提取服务指南》。

  (2)职工提交的申请由中心后台审批,审批通过后直接转账,职工无需再前往网点签名确认。

  (3)若职工对审批结果有疑义的,可持相关资料前往房屋所在区域的中心办事处或管理部咨询;

  (4)提取申请审核不通过或转账失败的,可根据审批意见或转账失败原因持相关资料到任一银行网点办理“提取申请资料变更”业务,具体要求详见《住房公积金提取服务指南》;办理“提取申请资料变更”业务后,可在任一银行网点上报提取申请,也可通过网上办事大厅(个人版)重新提交提取申请。

  若申请列表中审核状态为“转账失败”,且审批意见为“账户控制状态不允许转入”,说明该职工的转入账户被锁定,职工可选择不更换银行账户,前往银行激活账户,网上重新申请即可转账;也可持相关资料前往银行网点办理提取申请业务,具体要求详见《住房公积金提取服务指南》。

  (5)职工在提取登记信息中录入提取金额时,可提取金额保留到百位。

  (6)公积金提取信息登记完成后,职工须先点击“保存”再点击“提交”,方可进入中心后台审批。若只点击“保存”,此时提取信息尚未提交,职工可对本次提取申请进行“修改申请”、“删除”、“查看详细”操作,其中“修改申请”只能对本次提取的金额进行修改;“删除”只能对已保存但未提交的记录进行删除操作。

  (7)网上申请后审核不通过,20天内职工到银行网点上报提取申请的,则该职工在网上办事大厅(个人版)上被退回的提取申请将自动失效,不可再对该申请记录进行操作,只可在结果列表中查看该申请记录的信息;若退回超过20天内未进行重新提交的,该记录自动失效,不可对该记录进行操作,只能在查看结果列表中查看该条记录信息。

  (8)对于已经注销的提取记录,在提取申请列表中将不再显示该条提取记录。

网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

  注:提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

  购房提取流程

  签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

  提示:购房提取,首次提取成功后,第二次提取住房信息无变更的,可以直接网上申请提取,无需到经办网点。

  租房提取

  签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

  相关问题

  职工原在异地缴存、在异地购房且办理了提取手续,之后职工住房公积金账户转到本市继续缴存,其提取资格可否延续?

  答:可以。但同时应符合以下条件:

  一、计算职工提取申请的时限,由职工将住房公积金账户转移至广州后起算。

  二、职工在转移至广州前必须在缴存地就申请提取的房屋已经正常申请提取住房公积金。

  三、职工须提供在异地的提取记录明细并加盖当地住房公积金管理中心印章。

  职工在异地有提取的,在转移到广州后按广州住房公积金政策确定的可提取金额总额中减掉职工在异地已提取金额确定为该职工实际可提取金额总额。

  职工是否每次提取均需提供资料原件及复印件?

  答:根据广州市住房公积金管理委员会[2008]6号文件规定,职工因购买自住住房提取住房公积金的,当购买房产所有权发生变化,提取人不再拥有该房产所有权时,因该项项购房行为而产生的提取资格将自动丧失,且每次提取均需提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料。

  为方便职工办理住房公积金提取手续,自2011年1月18日起,职工首次在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的,按现有文件要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。

  职工在中心系统上线前以购买自住住房名义在承办银行申请了提取,系统上线后首次办理提取的,也要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工已在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的,以后同一套住房每次办理提取只需提供房屋产权证明材料原件供核对,无须再提供复印件。

  网上办理提取需要哪些条件?

  答:职工购买广州市行政区域内房屋,且经前台扫描录入系统并成功办理提取业务的,同一套住房办理提取只要提取信息不发生变更,距上次成功提取超过180天的,可在网上办理提取。

  办理网上公积金提取温馨提示:

  1、首次登录或使用Windows8系统登录时,请点击页面下方“下载控件”选项下载并安装控件,安装后刷新登录页面。

  2、目前支持使用网上办事大厅的操作系统为WindowsXP、Windows7、Windows8或vista支持使用的IE版本为IE6、7、8、9、10、11(相关疑难问题可参阅登录界面下方的“操作指南”)。

  3、我中心已于2012年12月21日启用了“个人住房公积金业务”系统,代替“个人住房公积金查询”系统,原简易查询密码停止使用,同时启用6位数字新密码,尚未获取新密码的职工请持本人身份证明原件前往住房公积金归集业务经办网点办理。

  4、个人密码当天连续错误输入累计3次,则系统自动锁定账户,第二天才能继续验证;错误连续累计超过10次的,将被锁定账户,职工可持本人身份证明原件前往住房公积金归集业务经办网点办理解锁。

  5、成功登陆后,如需了解更多网上办事大厅业务操作内容,请点击界面右上方“帮助文档下载”查看。

 大家对广州公积金提取新政策了解吗?不清的朋友,可以通过如下内容来进行深入了解:  两套房打通不贷公积金

  广州市住房公积金管理中心日前发出通知规范住房公积金贷款审批。其中提出,市民如购买相邻的两套住房,想通过改变房屋内部结构等手段合并使用住房,这样的公积金贷款申请将不被受理。

  相邻房公积金贷款由承办银行审核

  广州住房公积金管理中心表示,不受理相邻房公积金贷款申请,由承办银行审核是否属于相邻房公积金贷款。借款人或与他人同时购买相邻的两套住房,且存在通过改变房屋内部结构等手段合并使用住房的意向或事实,在这种情形下,借款人就其中一套住房申请住房公积金贷款,称为相邻房公积金贷款。

  在限购政策出台前,因受“70/90”户型限制政策影响,广州楼市中有一些大户型单位都是由两套小户型打通设计而成。广州住房公积金管理中心表示,目前出现一些借款人购买两套相邻房屋,擅自更改房屋结构,将两套打通成一套。这种行为可能会使抵押房产的价值发生变化,存在一定潜在风险。

  二手房超年限不能申请公积金贷款

  按此前的规定,超过一定年限的二手房不能申请公积金贷款,其中框架结构的二手房楼龄超过30年、混合结构的二手房楼龄超过20年以及砖木结构二手房都不能申请公积金贷款。二手房楼龄怎么计算?广州住房公积金管理中心对此进一步明确称,二手住房以《商品房买卖合同》的建筑时间、产权证的测绘时间以及评估报告三者之中年限最长者为房屋楼龄。

  组合贷款须在同一天进行放款

  广州住房公积金管理中心还对各贷款承办银行的贷款发放提出要求。具体包括———组合贷款须在同一天进行放款,因为银行原因延迟放款,不良后果由承办银行承担;确保借款人使用第二代身份证开立银行的还款账户;认真审核放款失败原因,不能出现多次因同一原因导致放款失败;杜绝整批放款失败的情况发生。

  广州住房公积金管理中心表示,承办银行不得要求借款人提供公积金缴存证明,还有义务向借款人提供多种渠道(包括系统查询、网上查询、短信通知等)查询贷款进度、咨询业务或回答问题,不能推诿或误导借款人。对于严重违反规定或造成恶劣影响的网点,除了按照《广州住房公积金贷款业务委托协议》扣罚手续费外,还将取消贷款业务资格。

  广州住房公积金提取政策有微调,而且提前通知的时间很短促,令市民紧张起来——

  “难道广州公积金没钱了?”近日,广州住房公积金管理中心发布的《关于调整购房提取住房公积金额度有关问题的通知》,让不少市民大呼要拿出

广州住房公积金管理中心从2015年12月起正式开通网上查询、打印缴存证明的功能,职工可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅,办理住房公积金提取业务、个人信息查询打印和贷款业务等。

  据介绍,广州住房公积金网上办事大厅(个人版)分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能。不少市民可能还不知道,现在提取公积金不用再跑银行网点排队等候了。广州住房公积金管理中心提取集中审批功能于2013年9月26日全面上线后,职工购买本市自住住房、资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务、距离上次提取到账180天的,在同一套住房申请提取且不发生提取信息变更的情况下,可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请。职工提交的申请经后台审批通过后直接转账,职工无需再前往网点签名确认。

  申请广州住房公积金网上提取的,广州住房公积金管理中心将于3个工作日内完成审批。审批结果以短信方式告知申请职工,职工也可在“归集业务”目录下“公积金提取申请”中查询审核状态、审批意见。

  为更好地满足广大缴存职工查询、打印缴存证明的需要,广州住房公积金管理中心于2015年12月1日开通网上查询、打印缴存证明的功能,职工可登录中心网站→网上办事大厅→个人住房公积金业务,查询、打印带有特定编号和二维码的《个人缴存证明》。

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作者:中心审批

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