当前位置:广州社保网广州公积金公积金贷款_广州公积金贷款利率

2020年广州公积金贷款件条及额度

减小字体 增大字体 来源:社保网  2019-12-06 16:33:24

2020年广州公积金贷款件条及额度;
广州公积金贷款额度公式

1、按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

注意:只有这种情况才有具体的贷款额度公式 ,其余的贷款额度都是文字说明,那么接下来希财君还会为大家介绍其他额度计算方法。

2020广州公积金贷款额度计算

1、如果是一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元;两人或两人以上申请公积金买同一套房,最高额度为100万元。

2、公积金贷款额度的月供额度占家庭收入的比例不得超过50%,一般是按照夫妻二人税后的共同收入计算。

相对来说,2020广州公积金贷款额度计算方法是比较简单的,只要注意以上三种情况,那么最终可以贷款的很轻松的就能计算出来。不过公积金贷款对于借款人是有年龄要求的,贷款人的年龄与贷款期限有关,借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。估算了贷款额度,想知道每月还款额多少吗?点击进入公积金贷款计算器

广州公积金贷款额度公式其实只能计算一种情况,最终能获得多少贷款额度要以广州公积金中心审批的结果为准,建议各位贷款人可以适当增加月存缴额,这样也是有助于提高公积金贷款额度的。当然,如果月工资本身就比较低,这种方法就不适用了。

广州公积金贷款额度计算

  (一)职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:

  1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

  计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

  2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

  一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

  两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

  3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

  (1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

  (2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

  (3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

  4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

  (二)家庭购房套数认定标准

  1.家庭(包括配偶、未成年子女,下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。

  “认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。

  “认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

  2.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致,视为1套计算。

  3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数,以购房人中购房套数最多的作为计算起点。

  4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。

  5.所有的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

2020年广州公积金贷款额度计算方法

1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度;
3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度;
a、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
b、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
c、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
5、广州公积金贷款额度受到账户余额影响,余额越高贷款额度越高。

2020年广州公积金贷款额度上限:

1、个人:60万元;
2、两人或以上:100万元。

2020年广州公积金贷款基准利率:

1、五年期以上:3.25%;
2、五年期以下:2.75%。

【在线计算】:广州公积金贷款计算器

【补充说明】:2016年12月份的公积金贷款额度已经发放完毕,即今年年度额度已经全部用完。新贷款额度申请将在近期提请广州公积金管委会审议通过,预计很快就有新贷款额度可使用。但即便新额度审批使用,也将先发放给目前积压等待的申贷人群。据了解正常而言,广州的公积金贷款申请两个月左右可放贷,而市民目前申贷的话预计需要等待3~4个月才可放贷。所以如需申请2017年广州公积金贷款的请尽早申请,进入排队。

相关问题解答

一、广州公积金贷款额度怎么算?有哪些因素有关?
【回答】:广州公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。其一般根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

二、广州公积金贷款上限是多少?咨询电话多少?
【回答】:广州公积金贷款个人贷款上限为60万元,两人或以上贷款上限为100万元,咨询电话12329。

三、我在一家亲戚小公司上班,公司没有安排交公积金。我想自己买,金额全部自己交。我固定工资4500,还有不稳定的提成,从1000到1万不等。不知需要交费多少?到时候能贷款多少?怎么计算?
【回答】: 按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度 计算公式为: (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 =(10000+960×2×33)×2 =146720 =150000元。因此按照你的情况你现在最多可以贷15万元

Tags:

作者:佚名

广州市评论评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

   评论摘要(共 0 条,得分 0 分,平均 0 分) 查看完整评论

版权所有:Copyright © 2011-2020 at317.com. All Rights Reserved .